Nenamjenski krediti u EUR-uz hipoteku

Nenamjenski krediti u EUR omogućuju brzo i jednostavno rješavanje potreba za gotovim novcem uz povoljne kamatne stope i više dodatnih pogodnosti:

iznos kredita do 200.000,00 EUR
mogućnost zaloga stambene ili nestambene nekretnine
fiksna kamatna stopa

Osnovni uvjeti

Iznos kredita:	od 40.000,00 do 200.000,00 EUR.
Način i rok korištenja:	Kredit se isplaćuje na račun korisnika kredita otvorenog u Banci u roku do mjesec dana računajući od dana sklapanja Ugovora o kreditu.
Rok otplate:	do 240 mjeseci
Način otplate:	U mjesečnim anuitetima prema planu otplate, obustavom od plaće/mirovine tražitelja kredita. Mjesečni anuiteti dospijevaju prvog dana u mjesecu.
Interkalarne kamate:	Od dana isplate do stavljanja kredita u otplatu korisnik kredita plaća interkalarnu kamatu prema kamatnoj stopi koja je jednaka stopi redovne kamate.
Kamatna stopa:	a) Za kredite uz zalog stambene nekretnine 4,10% godišnje, fiksna prvih 5 godina, nakon toga 4,60% fiksna za preostalo razdoblje trajanja kredita, uz status klijenta 4,40% godišnje, fiksna prvih 5 godina, nakon toga 4,90% fiksna za preostalo razdoblje trajanja kredita, bez statusa klijenta ili 4,40% godišnje, fiksna, uz status klijenta 4,70% godišnje, fiksna, bez statusa klijenta Efektivna kamatna stopa (EKS) od 4,87%-izračunat na iznos kredita 50.000 EUR, uz kamatnu stopu 4,40% uz status klijenta na rok 13 godina, jednokratni trošak procjene nekretnine 330 EUR te godišnja premija osiguranja nekretnine 52 EUR i mjesečna naknada za vođenje tek. računa 1,70 EUR. b) Za kredite uz zalog nestambene nekretnine 5,20% godišnje, promjenjiva, uz status klijenta, za rok otplate 121 do 240 mjeseci 5,50% godišnje, promjenjiva, bez statusa klijenta, za rok otplate 121 do 240 mjeseci 5,20% godišnje, fiksna, uz status klijenta, za rok otplate do 120 mjeseci 5,50% godišnje, fiksna, bez statusa klijenta, za rok otplate do 120 mjeseci Efektivna kamatna stopa (EKS) od 5,70%-izračunat na iznos kredita 50.000 EUR, uz kamatnu stopu 5,20% uz status klijenta na rok 13 godina, jednokratni trošak procjene nekretnine 330 EUR te godišnja premija osiguranja nekretnine 52 EUR i mjesečna naknada za vođenje tek. računa 1,70 EUR. Redovna promjenjiva kamatna stopa sastoji se od fiksnog i varijabilnog dijela. Fiksni dio kamatne stope je nepromjenjiv sve do konačne otplate kredita. Varijabilni dio kamatne stope je promjenjiv ovisno o kretanju EURIBOR-a (Euro Interbank Offered Rate). Banka će na dan prvog određivanja kamatne stope primjenjivati šestomjesečni EURIBOR koji bude važeći dva radna dana prije slijedećih datuma: 1.1., 1.4., 1.7. i 1.10. tekuće godine. Sukladno tome, šestomjesečni EURIBOR važeći na dan 27.06.2025. godine iznosi 2,036%. Slijedeće određivanje kamatne stope će biti 01. srpnja i 01. siječnja svake godine pri čemu Banka primjenjuje šestomjesečni EURIBOR koji bude važeći na dan 31. svibnja, odnosno 30. studenog, sukladno Metodologiji utvrđivanja i promjene kamatnih stopa u kreditnom poslovanju s građanima. Klijentom Banke se smatra tražitelj kredita koji ima otvoren tekući ili žiro račun u Banci s redovitom dinamikom priljeva iz plaće ili mirovine. Status klijenta može se ostvariti naknadno, najkasnije u roku 30 dana od sklapanja Ugovora o kreditu.
Naknada za obradu zahtjeva:	Bez naknade

Instrumenti osiguranja

založno pravo na nekretnini najmanje u omjeru 1:1,70 iznosa plasmana i procijenjene tržišne vrijednosti nekretnine uz policu osiguranja nekretnine (samo za one na kojima su izgrađeni objekti) od požara i drugih opasnosti vinkulirane u korist Banke do otplate kredita
Izjava o suglasnosti o zapljeni primanja korisnika kredita, sudužnika (ako ga ima) i jamca - platca (ako ga/ih ima) solemnizirana kod javnog bilježnika
zadužnica korisnika kredita s jamstvom jamca - platca (ako ga/ih ima) solemnizirana kod javnog bilježnika
zadužnica sudužnika (ako ga ima) solemnizirana kod javnog bilježnika

Stambenom nekretninom se smatra:
obiteljska kuća ili stan namijenjen stanovanju, te kuća ili stan za odmor
garaža ili parkirališno mjesto koje potrošač kupuje ili zalaže zajedno sa stambenom nekretninom iz točke a) ili
građevinsko zemljište namijenjeno gradnji stambene nekretnine iz točke a)

Krediti bez jamaca NE odobravaju se sljedećim tražiteljima kredita:

Zaposlenima u ostalim trgovačkim društvima, kod obrtnika, u udrugama, zadrugama, savezima i neprofitnim organizacijama koji nisu u vlasništvu Republike Hrvatske, županije ili grada:
- ukoliko imaju manje od 10 zaposlenih
Osobama zaposlenima na plovnim objektima (brodovima i platformama) na temelju ugovora o radu zaključenog s inozemnim poslodavcem/agencijom i osobama zaposlenima u inozemstvu

Banka zadržava pravo po potrebi zatražiti i dodatne instrumente osiguranja.

Potrebna dokumentacija

Sudionici u kreditu svoju kreditnu sposobnost dokazuju potvrdom poslodavca o visini plaće na obrascu Zahtjeva za kredit, odnosno potvrdom o visini mirovine izdanom od HZMO.

U trenutku traženja kredita, tražitelj mora biti zaposlen minimalno 6 mjeseci kod trenutnog poslodavca, uz uvjet da nije na probnom radu ili u statusu pripravnika.

Za zaposlene u državnim jedinicama koje se financiraju iz državnog proračuna (tijela zakonodavne, izvršene i sudbene vlasti te pravosuđa RH), zaposleni u jed. lokalne i regionalne samouprave, javnim državnim tijelima, trgovačkim društvima u većinskom vlasništvu Republike Hrvatske, županije ili grada, zaposleni u d.d., d.o.o., j.d.o.o., j.t.d., komanditnom društvu ili kod obrtnika, u udrugama, savezima i neprofitnim organizacijama koje nisu u vlasništvu Republike Hrvatske, županije ili grada:

potvrda poslodavca o visini plaće na obrascu Banke
zadnje 3 platne liste ovjerene od poslodavca ili izdane kao elektronska isprava
JOPPD - elektronički dokument iz registra REGOS-a za zadnjih 12 mjeseci

Umirovljenici-za korisnike domaćih mirovina:

potvrda o visini mirovine i obustava izdana od HZMO-a (ako mirovinu ne prima u Banci)
original zadnje obavijesti o mirovini (ako mirovinu ne prima u Banci)
Rješenje o mirovini-za slučaj obiteljske mirovine ili za umirovljenike koji još nisu primili isplatu prve mirovine

Umirovljenici-za korisnike inozemnih mirovina:

Dvojezično Rješenje o mirovini ili Rješenje prevedeno, ovjereno i legalizirano od strane sudskog tumača
Ispis prometa po računu preko kojeg se prima inozemna mirovina za zadnja 3 mjeseca

Obrtnici, osobe koje ostvaruju dohodak od samostalnih djelatnosti i osobe koje samostalno vode poslovne knjige:

preslika obrtnice i/ili Rješenje o upisu u obrtni registar te dokaz o svim statusnim promjenama, odnosno Rješenje o upisu u registar nadležnog tijela-za samostalna zanimanja
Potvrda Porezne Uprave da su podmireni svi doprinosi te plaćen porez
obrazac BON-2/SOL-2 (original star do 30 dana)
JOPPD-elektronički dokument iz registra REGOS-a za zadnjih 12 mjeseci
preslika izvještaja o paušalnom dohotku od samostalnih djelatnosti i uplaćenom paušalnom porezu na dohodak i prirezu dohotka (obrazac PO-SD) s potvrdom Porezne uprave o zaprimanju- ako paušalno plaća porez
preslika Potvrde/ Rješenja o ostvarenom dohotku s pregledom poslovnih primitka i izdataka (obrazac P-PPI) u prethodne dvije godine, do dobivanja Potvrde/ Rješenja za prethodnu godinu može se dostaviti godišnja Prijava poreza na dohodak s potvrdom Porezne uprave o zaprimanju- za obveznike poreza na dohodak
potvrda o visini dobiti uz godišnje financijske izvještaje: bilanca i račun dobiti i gubitka) za prethodne dvije godine (s potvrdom FINA-e o zaprimanju)

Osobe zaposlene na plovnim objektima (brodovima i platformama) na temelju ugovora o radu zaključenog s inozemnim poslodavcem/ agencijom:

ugovor o zaposlenju na neodređeno ili određeno vrijeme produljivan najmanje jednom u zadnjih godinu dana
preslika pomorske knjižice iz koje je vidljiv ukrcaj i iskrcaj s broda (za zaposlene na brodovima)
tri zadnje platne liste (ako je posjeduju) ili potvrdu o isplaćenim primicima od nesamostalnog rada za zadnja tri mjeseca koja prethode predaji zahtjeva za kredit

Ovi tražitelji kredita u obvezi su usmjeriti plaću na račun u Banci tijekom cijelog vremena otplate kredita.

Prihodi od iznajmljivanja nekretnina (dodatni prihod):

Ugovor o najmu nekretnine
Vlasnički list nekretnine koja se daje u najam
Plan dospijeća poreznih obveza za prethodnu godinu/ Porezno rješenje o visini predujma poreza
Potvrda porezne uprave o stanju duga (može i u obliku elektroničkog zapisa ePorezne)

Prihodi od turističke djelatnosti – iznajmljivači apartmana, soba (dodatni prihod):

Preslika Rješenja o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu
Potvrda Porezne uprave o stanju duga (može i u obliku elektroničkog zapisa ePorezne)
TZ2 obrazac za prethodne 2 godine
Obrazac/ kartica objekta iz koje je vidljiva visina/ zaduženje boravišne pristojbe
Porezno rješenje za prethodne dvije godine
Izvadak iz ZK za nekretninu za koju je izdano Rješenje o odobrenju za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu

U slučaju da klijent ima i druge dodatne prihode koji se mogu usmjeriti u otplatu plasmana, Banka će za iste zatražiti adekvatnu dokumentaciju.

Banka zadržava pravo po potrebi zatražiti i dodatnu dokumentaciju za odobrenje kredita.

Reprezentativni primjerak

Nenamjenski kredit uz zalog stambene nekretnine (u EUR)

Naziv	FIKSNA KAMATNA STOPA
Naziv	status klijenta	bez statusa klijenta
Glavnica kredita	50.000,00	50.000,00
Redovna kamatna stopa	4,40%	4,70%
Efektivna kamatna stopa	4,87%	5,10%
Rok otplate kredita u godinama	13	13
Trošak vođenja transakcijskog računa (mjesečno)	1,70	0,00
Mjesečni anuitet	421,44	428,95
Kamata za razdoblje otplate kredita	15.744,96	16.915,89
Interkalarna kamata	174,79	186,71
Naknada za obradu kredita	0,00	0,00
Trošak procjene nekretnine	330,00	330,00
Trošak premije osiguranja (ukupno za 13 god)	676,00	676,00
Ukupan iznos za plaćanje	67.190,95	68.108,60

Izračun reprezentativnog primjera iskazan je uz fiksnu kamatnu stopu, uz pretpostavku isplate kredita 1.09.2025. godine i plaćanja interkalarne kamate do 30.09.2025. godine.

Nenamjenski kredit uz zalog nestambene nekretnine (u EUR)

Naziv	PROMJENJIVA KAMATNA STOPA
Naziv	status klijenta	bez statusa klijenta
Glavnica kredita	50.000,00	50.000,00
Redovna kamatna stopa	5,20%	5,50%
Efektivna kamatna stopa	5,70%	5,94%
Rok otplate kredita u godinama	13	13
Trošak vođenja transakcijskog računa (mjesečno)	1,70	0,00
Mjesečni anuitet	441,63	449,34
Kamata za razdoblje otplate kredita	18.894,04	20.096,95
Interkalarna kamata	213,70	226,03
Naknada za obradu kredita	0,00	0,00
Trošak procjene nekretnine	330,00	330,00
Trošak premije osiguranja (ukupno za 13 god)	676,00	676,00
Ukupan iznos za plaćanje	70.378,94	71.328,98

Izračun reprezentativnog primjera iskazan je uz PROMJENJIVU kamatnu stopu, uz pretpostavku isplate kredita 1.04.2025. godine i plaćanja interkalarne kamate do 30.04.2025. godine.

Promjenjiva kamatna stopa sastoji se od fiksnog i varijabilnog dijela:

KAMATNA STOPA	STATUS KLIJENTA	BEZ STATUSA KLIJENTA
Fiksni dio	3,164	3,464
Promjenjivi* dio	2,036	2,036
Ukupna promjenjiva kam. stopa	5,20%	5,50%

*Banka primjenjuje 6M EURIBOR važeći na dan 27.06.2025. godine koji iznosi 2,036%.

Ukupan iznos za otplatu uključuje iznos glavnice kredita te kamate obračunate do dospijeća uvećane za iznos interkalarne kamate za razdoblje od mjesec dana, a koju bi korisnik kredita plaćao do konačne otplate kredita, godišnju premiju za policu osiguranja nekretnine 52,00 EUR te pretpostavljeni jednokratni trošak procjene nekretnine u visini 330 EUR.

U izračun nisu uključeni eventualni dodatni instrumenti osiguranja-npr. troškovi police životnog osiguranja.

U izračun ukupnog iznosa za plaćanje i EKS-a uključena je mjesečna naknada za vođenje tekućeg računa kod klijenata Banke.